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　　一、继承房产的条件是什么
　　1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。
　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
　　二、房产继承的程序是什么
　　1、房屋评估。
　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路丁、坐向、楼层、楼龄等重要因素，